دراسة مقارنة بين المجمعات السكنية العالية والمنخفضة في قطاع غزة "حالة دراسية"

الملخص:

ازدادت أهمية المجمعات السكنية العالية في العصر الحديث باعتبارها إحدى خصائص المدن الكبرى, والتي يمكن أن تلعب في حال تصميمها وتخطيطها بشكل مدروس دوراً كبيراً في تطور المدن وتوسيع المساحة الطابقية التي يمكن استخدامها للاستعمالات المهمة في المراكز الاستارتيجية. علاوة على ذلك، يمكنها أن تساعد على خلق بيئة عصرية وحضرية مميزة على مستوى المنطقة المحيطة بالمبنى وعلى مستوى المدينة ككل، كذلك يمكن أن تكون إضافة إلى المدينة حيث تمثل في بعض الأحيان معلمًا بارزاً وعاملاً مؤثراً في شخصية المدينة وازدهارها، وتعد المجمعات السكنية العالية في قطاع غزة من المباني التي أنشئت حديثاً بعد عام 1994، ويعد المبنى عالياً إذا زاد ارتفاعه عن 22,5 متراً وذلك حسب تصنيف المباني العالية بقطاع غزة، أما المباني المنخفضة فلا يزيد ارتفاعها عن 22,5 متراً .

هناك ظروف وأسباب كثيرة أثرت على قطاع الإسكان وعلى جميع مناحي الحياة اليومية بمختلف أشكالها، منها: النمو السكاني الكبير في قطاع غزة، وقلة المساحات المخصصة للبناء، ووجود الكثافة البنائية العالية، وقلة الإمكانيات المتاحة والمتوفرة، والوضع السياسي غير المستقر، ووجود الاحتلال والحروب المتكررة على قطاع غزة وتهديم المنازل وقصفها من قبل الاحتلال وإزالة مناطق كاملة عن الوجود( كما حصل في حرب الفرقان 2008، وحرب حجارة  السجيل عام 2012 على قطاع غزة)، وسياسة الإغلاق والحصار المفروض من قبل الاحتلال .

تناول البحث المواضيع العديدة، منها: شروط السكن الملائم، وواقع السكن في قطاع غزة، وأنماط الإسكان المختلفة، وظاهرة المجمعات السكنية العالية وأسباب نشوئها، وأبعاد المقارنة بين المجمعات السكنية والعالية، واختتم البحث بالنتائج والتوصيات .